SUITE IN MULTIPROPRIETA’, SANTA CROCE
Vendite
€7.900
In una posizione particolarmente comoda di Venezia, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e da Piazzale Roma, proponiamo un caratteristico appartamento mansardato sviluppato tra il quarto e il quinto piano di un elegante Palazzo notificato in Rio Marin.
L’abitazione, completamente ristrutturata, si distingue per la notevole luminosità e per gli affacci aperti e suggestivi sui tetti veneziani. La posizione consente di raggiungere Rialto in circa 10 minuti, mentre stazione e Piazzale Roma sono comodamente raggiungibili in circa 5 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre supermercati e tutti i principali servizi.
L’immobile è privo di gas ed è dotato di un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento alimentato da pompa di calore, con motocondensante esterna installata sul tetto. La temperatura può essere regolata autonomamente nei diversi ambienti, assicurando un elevato livello di comfort durante tutto l’anno. L’efficienza dell’impianto, unita alla classe energetica B, permette inoltre di contenere i consumi e ottenere un significativo risparmio sulle utenze.
Gli spazi interni sono ben distribuiti. Dall’ingresso si accede a un ampio corridoio che conduce fino a un pratico locale separato adibito a ripostiglio, particolarmente utile per organizzare e conservare gli oggetti di uso quotidiano.
La zona giorno comprende un soggiorno di generose dimensioni, caratterizzato dalla presenza di due finestre, e una cucina già arredata con mobili ed elettrodomestici nuovi. Quest’ultima gode di un’ottima illuminazione naturale grazie a una splendida trifora.
La zona notte ospita una camera matrimoniale anch’essa dotata di due finestre. Il bagno principale, di recente realizzazione, dispone di una comoda doccia. Un elemento di particolare fascino è rappresentato dai pavimenti alla veneziana originali, presenti sia nel corridoio sia nella camera da letto.
Una scala conduce alla grande mansarda abitabile, vero valore aggiunto dell’abitazione. L’ambiente, reso luminoso dal caratteristico abbaino, offre spazio sufficiente per ricavare una seconda zona notte con letto singolo, oltre a una lavanderia e a una comoda area dedicata agli armadi.
Sempre al piano mansardato è presente un secondo bagno con doccia, ampio e completamente nuovo, realizzato durante i recenti lavori di ristrutturazione.
Particolare attenzione è stata riservata anche alla struttura della mansarda: l’assito sottostante il pavimento è stato interamente rifatto e il tetto è stato adeguatamente coibentato. La coibentazione interessa inoltre l’intera copertura dell’appartamento, contribuendo al comfort termico e all’efficienza energetica dell’immobile.
In tutti gli ambienti, mansarda compresa, sono state mantenute le originali travature d’epoca a vista. Le travi sono state accuratamente ripulite e trattate, valorizzando ulteriormente il carattere storico e veneziano della proprietà e creando un piacevole contrasto con gli elementi moderni introdotti dalla ristrutturazione.
Le finestre sono in legno con doppi vetri e apertura a vasistas; sono inoltre presenti scuroni veneziani esterni, praticamente nuovi, che completano le dotazioni dell’abitazione.
Anche le parti comuni del palazzo sono state oggetto di recenti interventi: circa un anno fa sono stati eseguiti lavori di ripristino del tetto e di alcuni tratti della facciata. Le spese condominiali risultano particolarmente contenute, limitandosi sostanzialmente ai costi relativi all’illuminazione e alla pulizia delle scale.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere a Venezia in un contesto storico autentico, senza rinunciare al comfort di una ristrutturazione moderna, a spazi funzionali e a un’elevata efficienza energetica.
